سخن روز

بسمه تعالی
تعرفه عوارض شهرداری ملارد
1- عوارض ساختمان
در اجرای بند 16 ذیل ماده 77 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 مجلس شورای اسلامی و تبصره پ ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده برای محاسبه عوارض صدور پروانه ساختمانی بناهای مسکونی، تجاری، صنعتی و اداری و سایر عوارض محلی مطابق دستورالعمل ذیل محاسبه و اقدام می شود.
1/1- واحد مسکونی: عبارت است کلیه ساختمان هایی که برای سکونت افراد یا خانواده ها ساخته شده و شامل اطاق، آشپزخانه و سرویس های لازم باشد. بدیهی است انجام پاره ای از فعالیت های مشخص مندرج در قوانین نیز در آنها مجاز خواهد بود.
2/1 واحد تجاری: عبارت است از کلیه ساختمانهایی که برای تبصره ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداری به منظور استفاده کسب و پیشه و تجارب احداث گردیده و یا در آن واحد های صنفی تحت پوشش قانون نظام صنفی یا واحد های تابع قانون تجارت فعالیت می نمایند.
3/1 واحد صنعتی: عبارت است از کلیه ساختمانهایی که به منظور استفاده صنعتی و یا ایجاد کارگاههای صنعتی و اداری موافقت اصولی از مراجع ذیصلاح اخذ نمایند.
4/1واحد اداری: عبارت است از کلیه ساختمانهایی که برای استفاده واحد های اداری- دستگاههای دولتی نهاد های انقلاب اسلامی و ارگانهای نظامی و اشخاص حقیقی و حقوقی مورد استفاده قرار می گیرد.






5/1- الف: عوارض صدور پروانه ساختمانی (خانه های مسکونی تک واحدی) تا 600 متر مربع
درصد عوارض مربوطه× قیمت منطقه های × متراژ مجاز= عوارض ساختمانی
ردیف سطح ناخالص بناء یک واحد مسکونی درصد عوارض مربوطه حداقل عوارض هر متر مربع ملاحظات
1 تا 60 متر مربع 20% 4000ريال
2 تا 100 متر مربع 30% 5000 ريال
3 تا 150 متر مربع 40% 6000ريال
4 تا 200 متر مربع 50% 7000ريال
5 تا 300 متر مربع 60% 8000ريال
6 تا 400 متر مربع 80% 000/10ريال
7 تا 500 متر مربع 110% 000/13ريال
8 تا 600 متر مربع 140% 000/16ريال
9 بالاتر از 600 متر مربع 180% 000/20ريال

6/1: عوارض صدور پروانه ساختمانی مجتمع های مسکونی تا 600 متر مربع
ردیف سطح ناخالص بنا مبنای محاسبه عوارض برای هر متر مربع سطح ناخالص کل بنا
1 تا 200 متر مربع 30% قیمت منطقه بندی هر متر مربع(حداقل عوارض هر متر مربع12000 ريال)×مانگین سطح واحد ها

2 تا 400 متر مربع 40% قیمت منطقه بندی هر متر مربع(حداقل عوارض هر متر مربع 000/15 ريال) ×میانگین سطح واحد ها
100
3 تا 600 متر مربع 50% قیمت منطقه بندی هر متر مربع(حداقل عوارض هر متر مربع000/45 ريال)×میانگین سطح واحد ها
100



7/1: عوارض صدور پروانه ساختمانی مجتمع های مسکونی بیش از 600 متر مربع
ردیف سطح ناخالص بناء مبنای محاسبه عوارض برای هر متر مربع سطح ناخالص کل بناء
1 600 متر الی 000/3 متر مربع 60% قیمت منطقه بندی هر متر مربع زمین(حداقل عوارض هر متر مربع000/55 ريال)×میانگین سطح واحد ها)
100
2 3000 متر مربع و بالاتر 80% قیمت منطقه بندی هر متر مربع زمین(حاقل عوارض هر متر مربع 000/65 ريال) × میانگین سطح واحد ها 100

8/1 : برای محاسبه عوارض پذیره یک متر مربع از یک واحد تجاری،اداری و صنعتی از جدول زیر استفاده می شود.
طبقات تجاری اداری صنعتی ملاحظات
1 همکف P10 P6 P4
2 زیر زمین P6 P5 P2
3 اول P5 P4 P
4 دوم P5/4 P3 P
5 سوم به بالا P5/3 P2 P50%
6 انباری P2 P2 P
7 نیم طبقه P4 P2 P







9/1: عوارض ساختمان برای یک متر مربع از چند واحد تجاری-اداری با ارتفاع و دهنه مجاز
ردیف طبقات تجاری اداری ملاحظات
1 همکف (N+10)P 60%P(N+10) N اعداد واحد تجاری یا اداری و حداقل آن برابر 2 می باشد.
نکته: منظور از ارتفاع و دهنه مجاز ضوابط اعلامی در طرح های مصوب شهرداری می باشد.
2 زیر زمین 60%P(N+10) 50%P(N+10)
3 اول 50%P(N+10) 40%P(N+10)
4 دوم 45%P(N+10) 30%P(N+10)
5 سوم به بالا 35%P(N+10) 20%P(N+10)
6 انباری 20%p(N+10) 20%P(N+10)
7 نیم طبقه 20%P(N+10) 20%P(N+10)

توضیح در محاسبه عوارض احداث مجتمع ها و یا پاساژ ها رعایت شرایط ذیل الزامی می باشد.
عوارض پذیره یک متر مربع از چند واحد تجاری و اداری حداکثر به شرح جدول ذیل محاسبه و اخذ خواهد شد.
ردیف طبقات حداکثر عوارض یک متر مربع تجاری حداکثر عوارض یک متر مربع اداری
1 زیر زمین P20 P16
2 همکف P30 P20
3 اول P18 P14
4 دوم P16 P12
5 سوم به بالا P12 P10
6 نیم طبقه 50% ارزش هر یک از طبقات 50% ارزش هر یک از طبقات



10/1-الف: عوارض پذیره یک متر مربع از واحد های (تجاری،اداری) با ارتفاع و و دهنه مغایر با ضوابط مجاز اعلام شده توسط طرح شهری:
ردیف طبقات تجاری اداری ملاحظات
1 همکف 10p(1+L-L1+H-H1)
10 10 6p(1+L-L1+H-H1)
10 10 L=طول دهنه به متر
L1=طول دهنه مجاز
به متر
H =طول ارتفاع به متر
H1=طول ارتفاع مجاز به متر
نکته: دهنه و ارتفاع کمتر از ضوابط مجاز ملاک عمل نخواهد بود.
و عیناً مطابق جدول 5-
الف و 4 – الف محاسبه می شود.
2 زیر زمین 6p(1+L-L1+H-H1) 10 10 5p(1+L-L1+H-H1)
10 10
3 اول 5p(1+L-L1+H-H1)
10 10 4p(1+L-L1+H-H1) 10 10
4 دوم 4/5p(1+L-L1+H-H1)
10 10 3p(1+L-L1+H-H1)
10 10
5 سوم به بالا 3/5p(1+L-L1+H-H1)
10 10 2p(1+L-L1+H-H1)
10 10
6 انباری 2p(1+L-L1+H-H1)
10 10 2p(1+L-L1+H-H1) 10 10
7 نیم طبقه 2p(1+L-L1+H-H1)
10 10 2p(1+L-L1+H-H1)
10 10

الف: توضیحات:
تبصره1:در محاسبه عوارض این قبیل اماکن P (قیمت منطقه بندی) معبری که ورودی ساختمان از آن پیش بینی گردیده مود لحاظ قرار خواهد گرفت، چنانچه ملک دارای چند بر باشد P در فرمول (قیمت منطقه بندی)
تبصره2: عوارض پذیره واحد صنعتی کلاً بر اساس قیمت منطقه ای بر جبهه اصلی محاسبه خواهد شد.
تبصره3: برای فضاهای باز مورد استفاده در کاربری های مختلف که در راستای انجام فعالیت مربوطه مثل باراندازهای دفاتر آهن فروشی- انبارهای علوفه-گاراژها-کارواش ....از مقوله انبار ردیف 6 جدول تجاری فوق استفاده شود.
تبصره4:عوارض بنای گلخانه های مسقف کشاورزی با مصالح سبک مانند: لوله های پولیکا، چوب و پوشش پلاستیک و شیشه از یک پنجم (5/1) تعرفه صنعتی محاسبه خواهد شد.
تبصره5: عوارض بنای گلخانه ها با مصالح ساختمانی(سنگین) و دامداری ها و مرغداری ها و آبزیان از یک دوم (2/1) تعرفه صنعتی محاسبه خواهد شد.
تبصره6: احداث واحد های اقامتی شامل: هتل- هتل آپارتمان- مسافرخانه- مهمانپذیر دارای مجوز سازمان ایرانگردی و جهانگردی و همچنین احداث فضاهای باز خدماتی، تجاری، رستوران، غرفه تجاری، صنایع دستی، عتیقه فروشی آرایشی و غیره که درب ورودی آن در مجموعه های مذکور باز می شود و راه مستقیم به معابر شهر ندارند، دارای مجوز از دستگاه ذیربط با رعایت تراکم مجاز بر مبنای تعرفه صنعتی عمل می گردد.
تبصره7: در محاسبه عوارض پذیره برای واحد های خدمات عمومی مثل میادین میوه و تره بار و بازار عرضه مستقم کالا(دارای مجوز از مراجع ذیربط) یک چهارم پذیره تجاری لحاظ می شود.
تبصره8: برای محاسبه عوارض پذیره استقرار واحد های عملکرد مورد نیاز شبکه تاسیسات زیربنائی شهر(آب،برق،گاز،فاضلاب) ایستگاه های عرضه مواد سوختی (بنزین،گازوئیل،گاز و...)و دیگر واحد های خدماتی وابسته به شهر از یک سوم تعرفه تجاری استفاده می شود.
تبصره9: ملاک عمل در نحوه محاسبه ارزش معاملاتی عرصه برای کلیه بناها ( پروانه و گواهی) تا بع گذر آتی مصوب خواهد بود.
ب: معافیت و تشویقات:
تبصره1: خانواده معظم شهدا( اعضای درجه یک)، آزادگان و جانبازان 25% به بالا و همچنین افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی در صورت ارائه مدرک معتبر از سازمان متبوع برای یکبار از کلیه عوارض شهرداری و هزینه های صدور پروانه شامل: زیر بنا ، تراکم و..... تا 120 (یکصد و بیست) متر مربع بنای مفید با مشاعات مربوطه(پیلوت و خر پشته) معاف می باشند. در مجتمع های مسکونی سهم هر فرد تا سقف 120 متر مربع ملاک اقدام خواهد بود.
تبصره2: مراکز آموزشی، درمانی، ورزشی، فرهنگی و مذهبی، موزه، کتابخانه های عمومی از پرداخت عوارض احداث بنا هنگام صدور پروانه معاف هستند.
تبصره3: تجدید بنای ساختمانهای مجاز تخریب شده و یا در حال تخریب ناشی از حوادث غیر مترقبه مثل زلزله، حریق، رانش زمین، بمباران، سیل و... به اندازه اعیانی موجود مشمول عوارض نمی گردد. در خصوص حریق، معافیت در صورت غیر عمدی بودن با نظر مراجع ذیصلاح لحاظ می شود.
تبصره4: به منظور تشویق احداث پارکینگ سازندگان پارکینگ های عمومی طبقاتی در کاربری مربوطه با رعایت سایر ضوابط شهرسازی مشمول عوارض احداث بنا نمی گردد.
تبصره5: به منظور تشویق مالکین جهت تجمیع پلاک های همجوار(دارای سند رسمی) که تا پایان 88 اعمال ماده 101 شده است بصورت عرضه با چند قطعه سند ششدانگ که حداقل پس از تجمیع برابر با حد نصاب تفکیکی مطابق با طرح هادی یا جامع ملارد50% تخفیف در عوارض پروانه شامل زیربنا و تراکم مازاد و سایر دریافتی ها جهت قطعات تجمیع شده اعمال می شود. در مورد اسناد عادی دارای طرح هادی مصوب میزان تخفیف 25% خواهد بود مشروط به اینکه پنجاه درصد از قطعات تفکیکی پلاک اصلی طبق گزارش حوزه شهرسازی ساخته شده باشد.
تبصره6:
تعرفه عوارض تجمیع پلاک های همجوار در بافت های فرسوده شهری
به منظور تشویق مالکین جهت تجمیع پلاک های همجوار، عوارض زیر بنا و تراکم در کاربریهای مسکونی به شرح جدول ذیل محاسبه میگردد:
ردیف تعداد قطعات تجمیع شده درصد عوارض متعلقه
1 دو قطعه پنجاه درصد(50%)
2 سه قطعه چهل درصد(40%)
3 چهار قطعه سی درصد(30%)
4 پنج قطعه بیست و پنج درصد(25%)
5 شش قطعه و بیشتر بیست درصد (20%)
6-1 تجمیع در بافتهایی صورت می گیرد که اولاً هیچ بنای با ارزش فرهنگی، تاریخی، و.... در میان بافت وجود نداشته باشد.ثانیاً املاکی که از لحاظ ایمنی در مقابل آسیب های طبیعی از جمله زلزله و سیل و.... مقاومت لازم را ندارند هر چند که نوساز باشند.
6-2 تشویق فوق به املاکی تعلق خواهد گرفت که مساحت میانگین پلاک های تجمیع شده پس از اصلاحی حداقل برابر با مساحت حد نصاب تفکیکی در منطقه باشد.
6-3 چنانچه تجمیع پلاک ها منجر به حذف گذرهای اختصاصی این املاک گردد شهرداری در قابل واگذاری عرصه گذر حذف شده وجهی دریافت ننموده و نسبت به واگذاری آن به صورت رایگان اقدام خواهند نمود.
6-4 شهرداری موظف است تسهیلات لازم را در خصوص تجمیع ثبتی پلاک ها تا مرحله پایان کار فراهم نماید.
6-5 املاک واقع در حوزه استحفاظی شهر و همچنین کاربریهای خدماتی(مانند فضای سبز و...) و املاکی که دارای مصوبه موردی می باشند از شمول این دستورالعمل خارج خواهند بود.
6-6 پروانه های ساختمانی تخریب و نوسازی مشروط به تائید بازرس فنی شهرداری مشمول این دستور العمل می گردد.
7-6 تعریف بافت فرسوده بر اساس طرح های پیشنهادی شهرداری مطابق با مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مصوبه شورای شهر خواهد بود.
چنانچه مالکین دارای بافت فرسوده پس از سیر مراحل قانونی درخواست تخریب و بازسازی اعیانی ملک خود را مطابق ضوابط شهرسازی داشته باشند مشمول 80% تخفیف عوارض ساختمانی میگردند.
تبصره7: بدیهی است تمامی معافیتهای مورد نظر فوق پس از اخذ مجوز شورای شهر بصورت موردی خواهد بود.
ج-عوارض تمدید پروانه ساختمان:
مالکین مکلف به اتمام به موقع ساختمان به منظور جلوگیری از متروکه ماندن ساختمان و پیشگیری از ایجاد مشکلات ترافیکی و اجتماعی و مبلمان شهری و..... حداکثر تا انتهای مهلت مندرج در پروانه ساختمانی بوده چنانچه در مهلت مقرر ساختمان احدث نشود با رعایت موارد زیر پروانه ساخت تمدید می شود.
تبصره1: چنانچه مالکین برای تمدیدی پراونه ساختمانی در داخل مهلت مقرر در پروانه درخواست تمدید یا اصلاح یا تغییر مفاد پروانه داشته باشد به طوری که زیر بنا و نوع کاربری و تعداد واحد و ارتفاع و دهنه مجاز تغییر نیابد بدون پرداخت هر نوع وجهی شهرداری اقدام به تمدید پروانه ساختمانی می نماید.
تبصره2: تمدید پروانه بناهای که در مهلت مقرر عملیات آن شروع لکن بصورت نیمه تمام رها شده باقی مانده به استناد تبصره 2 ماده 29 قانون نوسازی علاوه بر عوارض مقرردر قانون بابت تطویل عملیات ساختمانی به ازای هر بارتمدید x % عوارض ( زیر بنا و پذیره) زمان صدور محاسبه خواهد شد.
تمدید بار اول 10%=x تمدید بار دوم 20% =x
تمدید سوم30% =x تمدید چهارم40% =x
تبصره 3: چنانچه مالک در مهلت مقرر اقدام به تمدید پروانه ننماید عوارض ما به التفاوت نرخ مصوب سال تمدید نسبت به سال صدور محاسبه و دریافت خواهد شد. زمان ساخت مجاز برای پروانه های تا 600 متر مربع یکسال -600 متر مربع الی 1200 متر 18 ماه ، 1200 متر مربع تا 2000 متر مربع حداکثر دو سال و بالاتر از 2000 متر مربع حداکثر 36 ماه میباشد.
د: تجدید بنا یا تخریب و بازسازی:
واحد های مسکونی، تجاری، خدماتی، اداری، انتظامی و صنعتی که از نظر شهرداری مجاز شناخته شده اند هنگام تجدید بنا به اندازه مساحت بنای موجود که از نظر شهرداری مجاز شناخته شوند، در قبال عوارض پذیره پروانه به شرح ذیل صادر و در صورت درخواست اضافه بنا طبق ضوابط جاری اقدام خواهد شد.
واحد های تجاری- خدماتی- اداری- صنعتی50% عوارض پذیره
واحد های مسکونی50% عوارض زیر بنا
2-عوارض نقل و انتقال:
در هنگام نقل و انتقال املاک محاسبه عوارض بر نقل و انتقال از فرمول زیر استفاده می گردد:
2%×K ×2P ×2S 2%×k×p ×S
در فرمول مذکور 1P قیمت منطقه بندی زمین و p2 ارزش معاملاتی اعیان،S1 مساحت ملک S2 مساحت اعیانی و K ضریب املاک در کاربری های مختلف که عبارتند از:
برای کاربری مسکونی ضریب 2 و تجاری 6 و اداری ضریب 5 و صنعتی ضریب 3 وسایر کاربری های موجود شهر نیز ضریب 1 لحاظ می شود.
تبصره: در خصوص محاسبه عوارض نقل و انتقال املاک دارای عرصه و اعیانی: برای عرصه نوع کاربری برابر طرح هادی و جامع ، و برای اعیانی نوع استفاده از ساختمان ملاک محاسبه خواهد بود.
2/1 عوارض بر نقل و انتقال ارزش سرقفلی:
در هنگام نقل و انتقال حق سرقفلی املاک تجاری به ماخذه ده درصد(10%) بر اساس قیمت اعیانی ارزش معاملاتی دفترچه دارایی محاسبه و وصول می شود. بدیهی است هر زمان شهرداری از انتقال و واگذاری ارزش سرقفلی آگاه شود عوارض فوق وصول می گردد.
3-عوارض مازاد بر تراکم پایه و مجاز
3/1: عوارض مازاد بر تراکم پایه:
برای محاسبه عوارض مازاد بر تراکم پایه با کاربری های مختلف که برابر ضوابط پیش بینی شده در دفترچه طرح هادی شهر ملارد از فرمول ذیل استفاده میگردد.
A=k(D+P)T
=A عوارض یک متر مربع مازاد بر تراکم پایه 60% تا تراکم مجاز در کاربری های مختلف
=D ارزش معاملاتی اعیان اسکلت فلز(000/100ريال) دفترچه ارزش معاملاتی
=P ارزش معاملاتی عرصه دفتر ارزش معاملاتی
=T ضریب محلی با توجه به عرض معابر طبق جدول ذیل:
موقعیت ضریبT
معابر تا 10 متر 75%
معابر با عرض 10 متر تا 20 متر 80%
معابر با عرض 20 متر تا 30 متر 85%
معابر30 متر و بالاتر 90%

مستثنیات: ضریبT جهت خیابانهای دکتر حسابی و 20 متری مارلیک ( منطقه سرآسیاب) و خیابان امام خمینی،بلوار کشوارزی،رسول اکرم و بلوار اندیشه و اراضی الحاقی به محدوده خدماتی، اراضی مارلیک(مازاد بر تراکم مجاز شهرک مرتبط با تراکم کم،متوسط و زیاد) و اراضی داخل محدوده که در قالب توافقنامه های منعقده تغییر کاربری می یابند=100%
ضریب K جهت واحد مسکونی 3- ضریب بناهای تجاری 5- بناهای صنعتی و کارگاهی 5- بناهای اداری 4 و سایر کاربریها 2 تعریف شده است.
3/2: عوارض مازاد بر پایه 120% :
جهت محاسبه عوارض مازاد بر تراکم پایه 120% تا تراکم مجاز از رابطه زیر استفاده میگردد.
C=1/5 × A
=C عوارض یک متر مربع مازاد بر تراکم پایه 120% در کاربری های مختلف
=A عوارض یک متر مربع مازاد بر تراکم پایه 60% در کاربری های مختلف
3/3- عوارض مازاد بر تراکم مجاز: در صورتیکه املاک واقع در حوزه شهر نیاز به افزایش تراکم داشته باشند هنگام پیشنهاد برای تصویب در کمیته فنی طرحهای هادی یا کمیسیون ماده پنج قانون شورای عالی شهرسازی و معماری از رابطه زیر استفاده میگردد.جهت واگذاری هر طبقه(60%) مازاد بر تراکم مجاز معادل 10% A (C 10%) به ماخذ طبقه قبلی افزوده خواهد شد.
4-عوارض تغییر کاربری:
برای محاسبه عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری برابر ضوابط طرح هادی و جامع شهر و همچنین اراضی واقع در حوزه شهر که نیاز به تغییر کاربری دارند در هنگام پیشنهاد آن جهت تصویب کمیته فنی طرح هادی یا کمیسیون موضوع ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی و معماری می بایست نسبت به محاسبه عوارض متعلقه به شرح ذیل اقدام نماید. K×P×S
در فرمول فوق:
=K همان ضریب اراضی با کاربری یا کاربری مختلف می باشد.
=S مساحت زمین مورد نظر
=P قیمت منطقه بندی زمین.
ضریب K برای کاربری مسکونی با تراکم کم 8، با تراکم متوسط 12، با تراکم ویژه 16، تجاری 28، تجاری ویژه 32 اداری و انتظامی 16، صنعتی و مشاغل مزاحم شهری 20، بهداشتی- درمانی و رزشی2 و غیره 1 تعریف شده است.
تبصره1: در هنگام تغییر کاربری ملک به کاربری دیگر برای محاسبه عوارض ما به التفاوت ضریب K در کاربری مقصد به مبداء لحاظ می شود در صورتیکه تفاضل حاصل عدد مثبت باشد قابل وصول است.
تبصره2: برای محاسبه عوارض تغییر کابری در حریم شهرها دو برابر سطح اشغال بنا در فرمول فوق عمل می گردد.
تبصره3: در مواردی که در قبال تغییر کاربری زمین، بخشی از ملک به شهرداری واگذار میگردد چنانچه قیمت ملک مورد واگذاری از عوارض تغییر کاربری، دفترچه محاسباتی عوارض کمتر نباشد باقیمانده پلاک مشمول عوارض تغییر کاربری نخواهد شد. در غیر اینصورت ما به التفاوت عوارض تغییر کاربری اخذ خواهد شد.
تبصره4: برای تغییر کاربری اراضی تا 500 متر مربع مطابق فرمول فوق و بالاتر از 500 متر مربع در قالب توافقنامه منعقده بین مالک و شهرداری که به تصویب شورای شهر و سایر مراجع ذیصلاح می رسد ملاک عمل خواهد بود.
5: عوارض تغییر کاربری ساختمان و ارزش واگذاری (امتیاز)
عوارض ارزش واگذاری امتیاز ((تغییر کاربری)) به شرح ذیل تعیین می گردد.
1-5- کاربری تجاری: عوارض ارزش واگذاری(اضافه ارزش) یک متر مربع تجاری به استناد بند یکم و 12 ضوابط و مقررات ساختمانهای تجاری طرح هادی شهر ملارد و همچنین تغییر کاربری ساختمان مسکونی به تجاری(علاوه بر عوارض پذیره) در طبقه همکف با علامت B معرفی و با رابطه B=KA محاسبه خواهد گردید که مصادیق عددی ضریب K به شرح ذیل می باشد.
=A عوارض یک متر مربع مازاد بر تراکم پایه تجاری
ردیف موقعیت ضریب K عرض گذر ملاک عمل(a) به متر
1 بر خیابانهای تا 10 متر A 5/1 10>a
2 بر خیابانهای تا 20 متر A 5/1 2010
3 بر خیابانهای 20 متر تا 30 متر A 6/1 30>a >20
4 بر خیابانهای بالاتر از 30 متر A 7/1 30










ضریب K مستثنیات راسته های تجاری به عمق یک پلاک
ردیف موقعیت K
1 خیابان امام خمینی حد فاصل بلوار رسول اکرم تا چهار راه آزادگان A 5/2
2 طرفین خیابان امام خمینی،بعد از چهار راه آزادگان تا چهار راه بهشتی A 2
3 خیابان امام خمینی ، بعد از چهار راه بهشتی تا دکتر حسابی A 8/1
4 بلوار سول اکرم حد فاصل بلوار مارلیک تا تقاطع شریفی A 6/1
5 بلوار رسول اکرم بعد از تقاطع شریفی تا چهار راه ملارد A3/1
6 خیابان دکتر حسابی از ابتدا تا خیابان شیوا A9/1
7 خیابان دکتر حسابی بعد از خیابان شیوا A6/1
8 خیابان 20 متری مارلیک از بلوار رسول اکرم تا میدان گلها A6/1
9 بلوار اندیشه A5/1
10 بلوار هفت تیر A5/1
11 طرفین خیابان آزادگان از 20 متری مارلیک تا تقاطع کاشانی A8/1





تبصره یک: ارزش واگذاری امتیاز ((تغییر کاربری)) ساختمانهای مسکونی به تجاری در طبقات و انباری به شرح جدول ذیل خواهد بود.
موضوع میزان عوارض هر متر مربع
تجاری در طبقه زیر زمین B60 %
تجاری در طبقه اول B50%
تجاری در طبقه دوم B45%
تجاری در طبقه سوم B40%
تجاری در طبقه سوم به بالا B35%
تجاری در نیم طبقه B40%
انباری در همکف و طبقات B25%

2/5) در کاربری اداری- صنعتی(کارگاه های غیر مزاحم): ارزش واگذاری امتیاز هر متر مربع موارد یاد شده ( علاوه بر عوارض پذیره)به شرح جدول ذیل تعیین می گردد.
نوع تغییر کاربری همکف سایر طبقات و زیر زمین انباری
اداری در همه مناطق شهر A A 75/0 A 30%
صنعتی در همه مناطق A A 80% A 50%

6-عوارض حذف پارکینگ:
برای محاسبه عوارض حذف پارکینگ در صورتیکه هنگام صدور پروانه احداث بنا امکان تامین پارکینگ مطابق دستورالعمل های شماره 34/3/2331 مورخ 7/2/1371 و 34/3/1/10740 مورخ 4/6/1381 وزارت کشور برای مالکین فراهم نباشد، شهرداری میبایست نسبت به وصول عوارض حذف پارکینگ به شرح ذیل عمل نماید.
(p+p1) × K × (متراژ یک واحد پارکینگ 25 متر مربع)
در فرمول مذکور : K ضریب مربوط به بناهای با کاربری های مختلف می باشند.
=P همان قیمت منطقه بندی زمین می باشد.
=P1 ارزش اعیان اسکلت فلز(000/100 ريال) دفترچه ارزش معاملاتی
ضریبK : برای واحد های مسکونی عدد 3 و واحد های تجاری عدد 5 و واحد های صنعتی و مشاغل مزاحم شهری و اداری عدد 4 و سایر بناها عدد 2 تعریف شده است.
تبصره1: متراژ مربوط به هر واحد پارکینگ با توجه به ضوابط پیش بینی شده، در طرح هادی یا تفضیلی هر شهرداری محاسبه می شود.
تبصره2: در مواردی که پارکینگ حذف شده در کمسیون ماده صد مشمول جریمه گردیده عوارض حذف پارکینگ محاسبه نخواهد شد.
7-عوارض دیوار کشی:
در هنگام صدور پروانه احداث دیوار برای اراضی با کاربری های مختلف در فرمول مذکور:
=K ضریب املاک با کاربرهای مختلف p×h×L × k
=L طول دیوار کشی
=h ارتفاع دیوار با هر نوع مصالح به جزء فنس و سیم خاردار
=p قیمت منطقه بندی زمین مورد نظر
ضریب K بر اراضی با کاربری مسکونی 3 ، تجاری5 ، صنعتی و مشاغل مزاحم شهری و اداری 4 و برای سایر کاربری های ضریب 2 و برای حریم شهر و حوزه استحفاظی 4 برای باغات 2 اعمال می شود.
تبصره1: عوارض دیوار کشی صرفاً به آن قسمت از عرصه که نیاز به احداث دیوار دارد، تعلق می گیرد.
تبصره2: صدور مجوز دیوار کشی و اخذ عوارض مربوطه صرفاً در مواردی که با ضوابط شهرسازی مغایرت نداشته باشد و یا کمسیون های مقرر در قانون با مورد فوق موافقت نموده باشند امکان پذیر است.
8-عوارض تفکیک عرصه در کاربری های مختلف:
1/8: برای محاسبه عوارض تفکیک عرصه املاک مجاز: با کاربری های مختلف با تقاضای مالک و با رعایت ضوابط فنی و شهرسازی از فرمول ذیل استفاده می شود.
قیمت منطقه ای×مساحت×ضریب ________ P× S×K
ضریب برای اراضی با کاربری های مختلف عبارتند از:
مسکونی با تراکم کم=40% تجاری=150%
مسکونی با تراکم متوسط=60% سایر موارد =20%
مسکونی با تراکم ویژه=80% اداری=80%
کشاورزی و باغات=15%
2/8: برای محاسبه عوارض تفکیک عرصه املاک غیر مجاز:
تبصره1: تفکیک اراضی واقع در محدود شهر و حریم که برابر ماده 101 قانون شهرداریها، صورتمجلس تفکیکی به تصویب شهرداری نرسیده است و همچنین عرصه بناهای مطروحه در کمیسیون های ماده صد قانون شهرداریها و ماده 147 اصلاحی ثبت و اراضی قولنامه ای که بصورت غیر مجاز تفکیک عرصه نموده اند به شرح فرمول ذیل محاسبه می گردد.
ضوابط تفکیک متناسب با نوع کاربری بر اساس دفترچه طرح هادی یا جامع هر شهر توسط واحد فنی و شهرسازی شهرداری ها تعیین می شود.
با متراژ حد نصاب ضوابط تفکیک : ضریب× ارزش منطقه ای ×مساحت عرصه S×P×K
مسکونی در کاربری مربوطه 5 و در کاربری غیر مربوطه 7، تجاری 12 ، صنعتی و اداری و مشاغل مزاحم شهری حمل و نقل و انبار 8 ، ورزشی ، فرهنگی، مذهبی، درمانی 4 ، حریم 14 برابر باغات و اراضی کشاورزی واقع در حوزه حریم با حفظ وضع موجود 4 برابر ارزش منطقه ای موضوع دفترچه امور اقتصادی و دارائی.
تبصره: اگر یک ملک بر اثر عبور خیابان، لوله های آبرسانی، گازرسانی و دکل های برق به چند قطعه تفکیک گردد به عنوان عوامل قهری تلقی شده و عوارض برابر تعرفه مجاز محاسبه خواهد شد.
تبصره: اراضی واقع در بافت مسکونی ملارد قدیم از پرداخت عوارض تفکیک غیر مجاز معاف می باشند.
9-عوارض پیش آمدگی در معابر و خیابانهای شهر:
برای محاسبه عوارض ابنیه ای که با رعایت ضوابط شهرسازی علی الخصوص ارتفاع مناسب از سطح معبر یا خیابان به طرف فضای بیرون از ملک پیش آمدگی دارند از فرمول ذیل استفاده می شود:
برای بناهای مسکونی مفید پنج برابر قیمت منطقه ای به ازاء هر متر مربع S × P5
برای بناهای تجاری مفید 5/1 برابر عوارض پذیره تجاری( عوارض منظور در جدول محاسبه پذیره) به ازای هر متر مربع
برای بناهای اداری مفید 5/1 برابر عوارض پذیره اداری( عوارض منظور در جدول محاسبه پذیره) به ازای هر متر مربع
تبصره:برای محاسبه عوارض پیش آمدگی بناهای غیر مفید مثل : بارانگیر – نماسازی و دکورهای برجسته و غیره در راستای زیباسازی در کاربری فوق از پرداخت عوارض صدر الذکر معاف می باشند.
10-عوارض حق مشرفیت:
هر قطعه زمینی که در معرض اجرای طرح های تعریض و توسعه و اصلاح معابر و خیابان ها و میادین در بر گذر احداثی یا اصلاحی یا تعریضی یا توسعه ای قرار می گیرند عوارض حق مشرفیت برای یک بار به آنها تعلق می گیرد که در زمان اخذ پروانه ساخت، نقل و انتقال و تخریب و بازسازی مشروط به اجرای طرح در بر اصلاحی از صاحبان این قبیل املاک برابر فرمول ذیل اخذ می شود.
10/1 : عوارض حق مشرفیت مساحت باقی مانده املاک برابر است با 10 برابر ما به التفاوت قیمت منطقه ای قبل و بعد از اجرای طرح .
10/2 : عوارض حق مشرفیت مساحت باقی مانده املاک واقع در خیابانها و راسته های تجاری برابر است با 10 برابر ارزش معاملاتی عرصه روز مشروط به اینکه عوارض موضوعه فوق از 40% میزان غرامت پرداختی طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری کمتر نباشد.
10/3: در صورتیکه بیش از 10% از مساحت املاک در نتیجه اجرای طرح های این ماده بدون دریافت غرامت به مسیر الحاق شده باشد برای باقیمانده این قبیل املاک حق مشرفیت شامل نخواهد شد.
10/4: اراضی و املاک الحاقی به اراضی و املاک جبهه اول خیابان نیز مشمول حق مشرفیت به شرح فوق می باشند.
10/5: آندسته از املاکی که در اثر اجرای طرح های احداث معابر جدید و مسیر گشایی علاوه بر گذر اولیه(موجود) معبر جدید دیگری ایجاد شود بطوریکه ملک از دو یا چند جهت مجزا ضمن استفاده از مزایای گذر اولی از امتیازات گذر احداثی جدید نیز بهره مند شوند عوارض حق مشرفیت مطابق بند های فوق محاسبه و اخذ خواهد شد.
10/6: شهرداری در اجرای طرح های مذکور غرامت پرداختی به ارزش عرصه و اعیانی الحاقی به مسیر را با میزان حق مشرفیت باقیمانده ملک محاسبه و در تعیین مطالبات و بدهی شهرداری ملاک عمل قرار دهد.
10/7: در صورتیکه برای باقیمانده ملک پس از اجرای طرحهای احداثی و تعریض، توسعه یا اصلاح معابر امکان صدور پروانه ساختمانی مقدور نباشد شهرداری باید نسبت به تملک و خریداری آن ملک اقدام نماید.
11-عوارض ایمنی ساختمان ها:
به منظور افزایش امکانات ایمنی و سیستم آتش نشانی و به لحاظ ایجاد ایمنی لازم برای ساختمانها در موقع صدور پروانه برای یک بار عوارض آتش نشانی از مالک به ماخذ 5% از کل عوارض صدور پروانه دریافت و فقط به مصرف گسترش و توسعه ایستگاهها آتش نشانی و امکانات آن می شود.
جهت املاکی که بدون پروانه یا مازاد بر پروانه ساخته شوند عوارض فوق با ماخذ 5% از کل بدهی محاسبه و دریافت خواهد شد.
12-نحوه صدور پروانه ساختمانی المثنی:
صدور پروانه ساختمانی المثنی موقع مفقودی، سرقت، آتش سوزی و سایر حوادث غیر مترقبه بعد از اخذ کارمزدی معادل 5000 ريال برای هر متر مربع پروانه صادره مقدور خواهد شد.
13-عوارض حق النظاره مهندسین ناظر:
در هنگام صدور پروانه ساختمانی برای تهیه نقشه و نظارت مهندسین ناظر ساختمانی با ماخذ 5% از کل هزینه تهیه نقشه و حق النظاره از مهندسین مرتبط اخذ می شود.
14-وصول عوارض حق الارض از دستگاههای متولی ارائه خدمات شهری(آب،برق،گاز مخابرات):
با توجه به اینکه تملک اراضی و توسعه معابر واقع در مسیر طرح های عمران شهری و احداث معابر همه ساله شهرداری را با هزینه های چشمگیر و قابل توجهی مواجه ساخته و بخش عمده ای از عوارض وصولی را جذب می نماید. لذا عوارض حق الارض بصورت سالانه و بر اساس طول شبکه های احداث شده(زمینی یا هوایی) و قیمت منطقه بندی اراضی موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم با اعمال فرمول: A=10%P×T
عوارض حق سالانه =A
قیمت منطقه بندی اراضی=P
شبکه موجود به مقیاس متر،اعم از هوایی یا زمینی و زیر زمینی =T
تبصره1: این عوارض سالانه بوده و هزینه حفاری مجزا از این موضوع می باشد.
تبصره2: شهرداری ملارد موظف است تا پایان شهریور هر سال با تشکیل کمیته ای با حضور نمایندگان شرکتهای ذیربط و سایر دستگاههای مرتبط نسبت به تعیین طول معابر و متراژ سهم هر یک از آنها اقدام نماید.
15-عوارض قطع اشجار:
1/15-عوارض مربوط به قطع اشجار با اخذ مجوز: برای جبران خسارت وارده ناشی از قطع درختانی که در معابر ، خیابان ها، میادین و باغهای عمومی توسط مالکین املاک مجاور و املاک خصوصی بنا به ضرورت و نیاز با هماهنگی و مجوز شهرداری قطع می شود عوارض به شرح ذیل پیش بینی و وصل می گردد.
-درخت با محیط بن تا 50 سانتی متر هر اصله بصورت 000/500 ريال با رعایت لایحه حفظ و گسترش باغات مصوب 1359 در نظر گرفته شود.
-درخت با محیط بن از 50 تا 150 سانتی متر علاوه بر 000/500 ريال به ازاء هر سانتی متر مازاد بر 50 سانتی متر اولیه 3500 ريال وصول می شود.
-درخت با محیط بین 150 تا 300 سانتی متر علاوه بر پایه به ازای هر سانتیمتر محیط مازاد بر بند یک به مبلغ 5000 ريال وصول می شود.
درختان بالای با محیط بن 300 سانتیمتر علاوه بر پایه به ازای هر سانتیمتر محیط مازاد بر بند یک مبلغ 000/10 ريال وصول می شود. عوارض مربوط به گیاهان پوششی به ازای هر متر مربع مبلغ 000/200 ريال وصول می شود.
عوارض مربوطه به درختچه های زینتی با نظر کمیسیون بند(ب) ماده 14 حفظ و گسترش باغات با در نظر گرفتن هزینه های نگهداری وصول می شود.
2/15 : جرایم به قطع اشجار بدون مجوز ( طرح در کمیسیون بند(ب) ماده 14 حفظ و گسترش باغات):
جرایم با نظر اعضای محترم کمیسیون مربوطه به شرح ذیل تعیین می گردد:
1-جرایم مربوط به املاک مسکونی بر اساس عوارض قطع اشجار در بندهای 1 تا 6 با ضریب 2 محاسبه و اخذ گردد.
2-جرایم مربوط به خیابانها و معابر بر اساس عوارض قطع اشجار در بند های 1 تا 6 با ضریب 3 محاسبه گردد.
3-جرایم مربوط به درختانی که در املاک تجاری و صنعتی قرار می گیرند بر اساس عوارض بند های 1 تا 6 با ضریب 4 محاسبه گردد.
4-جرائم باغاتی که ساخت و ساز غیر مجاز به منظور استفاده مسکونی و نگهبانی انجام می گیرد بر اساس بند های 1-6 با ضریب 4 محاسبه می گردد.
5-ج: در موردی که درختان مثمر باردهی خود را به علت کهولت، آفت و بیماری از دست داده و یا در شرف سقوط باشند و مالک تقاضای قطع و جابجایی آن را داشته باشد بنا به تشخیص اعضای محترم کمیسیون بند(ب) ماده 14 به استناد مقررات و قوانین مربوطه اتخاذ تصمیم خواهد شد.
16-عوارض فضای سبز:
به منظور حفظ و تامین فضای سبز شهری در هنگام صدور پروانه ساختمانی برای اراضی با کاربری های مختلف اعم از مسکونی- تجاری- صنعتی- اداری و سایر، برای وصول عوارض از مالکین یا متقاضیان صدور پروانه به شرح ذیل اخذ می شود:
1/16- نرخ پیشنهادی برای اراضی با کاربری مسکونی ( بر اساس طرح مصوب توسعه شهری)
×D×F=H (A:B)25%
A : متراژ کل بنای صادره ( بنای مفید و غیر مفید)
B: عدد ثابت 20 متر مربع به عنوان متوسط از سرانه مسکونی برای شهرهای استان تهران
D: سرانه پیش بینی شده فضای سبز در طرح مصوب توسعه شهری(طرح هادی) برای شهر ملارد عدد ثابت 10 می باشد.
F: حداقل هزینه ایجاد یک متر مربع فضای سبز در شهرها 000/30 ريال در نظر گرفته شود.
H: مبلغی است که متقاضی بابت توسعه فضای سبز در هنگام دریافت پروانه ساختمانی می بایستی پرداخت نماید.
تبصره: نرخ پیشنهادی برای اراضی غیر مسکونی که در اثر رای کمیسیون های مختلف از قبیل مغایرتهای اساسی غیر اساسی و ماده 5 که به کاربری مسکونی تغییر یافته و یا بر اثر ساخت و ساز غیر مجاز طی کمیسیون ماده 100 منجر به صدور رای جریمه گردیده است. در موارد فوق در فرمول به جای پارامتر D عدد 15 که سرانه پیش بینی شده برای شهرهای استان می باشد در فرمول جایگزین میگردد.
برای نمونه در شهری که در طرح هادی شهر سرانه فضای سبز پیش بینی شده 3 متر مربع می باشد. به جای پارامتر D عدد ثابت 15 در نظر گرفته شود.
تبصره2: در مواردی که پروانه احداث تجاری از طرف شهرداری موافقت می گردد با توجه به معضلات واحد های تجاری حداکثر متراژ سرانه 15 متر مربع بعنوان پارامتر D در فرمول اعلام شده در نظر گرفته می شود و در صورتیکه بناء تجاری احداث شده غیر مجاز باشد بعد از رای کمیسیون های مربوطه حاصل فرمول با ضریب 2 اعمال گردد.
2/16 : عوارض حذف 10% احداث فضای سبز مسکونی و تجاری: مالکین احداث بنای مسکونی و تجاری مکلف به اختصاص 10% عرصه به فضای سبز می باشند در صورتیکه مالک بعد از احداث بنا عرصه مورد نظر به فضای سبز را اجراء و تبدیل ننماید برای یکبار به شرح فرمول مشمول پرداخت جریمه می باشند.
(m+N+2P) S 10% =A
M : عدد ثابت هزینه اجرای فضای سبز در یک متر مربع برای کلیه شهرهای استان تهران 000/50 ريال در نظر گرفته شده است.
N: عدد ثابت هزینه نگهداری دو سال یک مترمربع فضای سبز که برای کلیه شهرهای استان تهران 000/50 ريال در نظر گرفته شده است.
S: مساحت عرصه کل پلاک می باشد.
P: عدد متغیر که همان ارزش منطقه ای آن شهر می باشد.
A : مبلغ قابل وصول می باشد.
3/16- عوارض حذف 25% عرصه کارخانجات و کارگاههای صنعتی به امر فضای سبز: متقاضیان اخذ پروانه ساخت کارخانجات و کارگاههای صنعتی مکلفند در زمان تهیه نقشه احداث بنا اختصاص 25% عرصه را برای فضای سبز در نقشه مشخص کنند در صورتیکه کارخانجات نسبت به تعهد خود در حد 25% عرصه برابر نقشه عمل و اجرا ننماید برای یکبار به شرح ذیل محاسبه می گیردد.
(M+N+2P) 25% S = A
M : عدد ثابت هزینه اجرای فضای سبز در یک متر مربع برای کلیه شهرهای استان تهران 000/50 ريال در نظر گرفته شده است.
N: عدد ثابت هزینه نگهداری دو سال یک متر فضای سبز که برای کلیه شهرهای استان تهران 000/50 ريال در نظر گرفته شده است.
S: مساحت عرصه کل پلاک می باشد.
P: بالاترین ارزش منطقه ای آن شهر می باشد.
A : مبلغ قابل وصول می باشد.
لازم به توضیح است پارامتر ثابت B =15 در خصوص بناهای کارگاهی و تجاری از مجموع کلیه سرانه کاربریهای ( تجاری-آموزشی- فرهنگی و مذهبی- درمانی و بهداشتی – اداری و انتظامی – تفریحی ورزشی-کارگاهی- حمل و نقل و انبار ) بر اساس دفترچه طرح هادی ملارد استخراج گردیده است.
17-عوارض سالیانه مهاجرین و اتباع خارجه به شرح صورتجلسه مورخه 3/4/1385 دفتر امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری تهران به شرح ذیل عمل شود:
الف: با توجه به اسکان اکثریت مهاجرین در محدوده شهرها و روستاها و استفاده ایشان از کلیه خدمات ارائه شده توسط شهرداریها و دهیاریها، لذا مقرر گردید عوارض سالیانه به شرح ذیل مهاجرین اخذ شود:
خانواده مهاجر یک نفر مبلغ 000/000/1 ريال سالانه
خانواده های مهاجر دو نفره مبلغ 000/200/1 ريال سالانه
خانواده های مهاجره سه نفره مبلغ 000/500/1 ريال سالانه
خانواده های مهاجر 4 نفره مبلغ 000/700/1 ريال سالانه
ب) مهاجرین از طریق دفتر امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری به شهرداری ها و دهیاری ها هدایت و پس از پرداخت عوارض با اخذ مفاصا حساب و ارائه به دفتر اتباع جهت اقدامات لازم از قبیل تمدید کارت اقامت و .... انجام خواهد شد.
ج) 30% عوارض اخذ شده توسط شهرداریها و دهیاریها با نظر مدیر کل دفتر امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری تهران صرف هزینه های طرد، بازگشت و تجهیز اردوگاههای مهاجرین خواهد شد.
18-عوارض بر 5/. % (نیم درصد) قرارداد ها:
با عنایت به رای شماره 1476 مورخ 12/12/1386 هیئت عمومی دیوان عدالت اداری مبنی بر عدم مغایرت قانونی در برقراری عوارض به میزان نیم درصد از قرارداد ها توسط شهرداری و دیگر ادارات با تصویب شورای اسلامی شهر، لذا معادل 5/0 % از مبلغ قرارداد های پیمانکاری اعم از عمرانی ، اجرائی، مشاوره ای، مطالعاتی، بازرگانی، تجاری و.... که پروژه مربوطه در قلمرو شهر اجراء می گردد ، اخذ خواهد شد.
19-حق کارشناسی مامورین شهرداری:
نظر به روال حاکم بر شهرداری از بدو تاسیس که جهت تعیین نوبت و بازدید میدانی مامورین شهرداری توسط واحد بایگانی اقدام به صدور فیش های عوارض می شود. لذا با توجه به اختلاف های موجود در مساحت عرصه و اعیان املاک به شرح ذیل مبلغ عوارض تعیین می گردد:
1/19-درخواست بازدید(صدور پروانه ، مفاصا حساب، تفکیک ، استعلام آب و برق و گاز و...) بر روی عرصه تا 180 متر مربع و اعیانی ویلائی 000/100 ريال و به ازای هر واحد مسکونی و تجاری در مجتمع های 000/50 ريال.
3/19-درخواست بازدید و رسیدگی به کارگاه ها و کارخانجات دایر با بیش از 2000 متر مربع عرصه مبلغ 000/200 ريال.
20-عوارض تابلوهای تبلیغاتی:
برای محاسبه عوارض سالیانه تابلوهای تبلیغاتی نصب بر روی اماکن تجاری – اداری – صنعتی و صنفی عوارض سالیانه مطابق فرمول ذیل عمل می شود:
قیمت منطقه ای محل نصب×مساحت تابلو=عوارض تابلو
تبصره1: برای تابلوهای پزشکی – ورزشی، آموزشی ، فرهنگی، مذهبی تا 4 متر مربع معاف و مازاد بر آن با ضریب
P2/1 عمل می گردد.
تبصره2: برای تابلوهایی که نیاز به پایه و نصب آن در معابر شهرداری دارد در هنگام محاسبه عوارض به شرح ذیل عمل می گردد.
4×قیمت منطقه ای محل نصب × مساحت تابلو
تبصره3: برای تبلیغاتی که بر روی دیوارهای مشرف به معابر و خیابانهای سطح شهر نوشته می شوند مساحت دیوار نوشته شده(سطح نوشته شده) به عنوان مساحت تابلو لحاظ گردیده و چنانچه به میزان 50% از سطح نوشته شده به امر زیباسازی اختصاص یابد عوارضی بابت 50% باقیمانده دیوار نویسی اخذ نخواهد شد.

21-تعرفه عوارض بر بارنامه های حمل بار برون شهری:
عوارض بر حمل و نقل بار برون شهری معادل سه درصد (3%) نرخ کرایه پیش بینی شده در بارنامه های رسمی توسط بنگاههای باربری فعال در سطح شهر و یا آژانس های باربری مستقر در پایانه های باربری دریافت و به حساب شهرداری واریز می گردد . تسویه حساب منوط به انطباق وجوه واریزی با صورتحساب های مربوطه می باشد.
22-بهاء خدمات پسماند:
مطابق دستور العمل وزارت کشور در نحوه تعیین بهای خدمات مدیریت پسماند شهری ضمن رعایت مفاد دستور العمل برای واحد های تجاری و صنعتی و صنفی نسبتی از عوارض کسب و پیشه مطابق با گروه شغلی به عنوان بهای خدمات پسماند اخذ خواهد شد.
در خصوص آن دسته از کارخانجات و کارگاههائی که صنف محسوب نمی شوند و عوارض کسب و پیشه پرداخت نمی کنند معادل 100% عوارض نوسازی یا سطح شهر اخذ میشود.
23-بهای خدمات شهری:
بهای خدمات شهری، واحد های تجاری ، بانکها و موسسات مالی اعتباری و.... به شرح ذیل خواهد بود.
ردیف عنوان مبلغ یا رابطه بهای خدمات شهری
1 شعبات بانکها ماهانه=000/750
2 موسسات مالی اعتباری ماهانه 000/500
3 دفاتر بیمه و دفتار فروش بلیط قطار و هوایی ماهانه=000/100 ريال
4 بازگشایی قانونی پلمپ 000/100 ريال
5 فک پلمپ غیر قانونی 000/500 ريال
6 استفاده از ساختمانهای مسکونی به عنوان دفاتر اسناد رسمی بهای خدمات سالیانه = P 2/1 × مساحت اعیانی



24-بابت اخذ اضافه ارزش عوارض شهری مصوب شماره 68/1875/310 مورخ 24/6/1378 شورای عالی شهرسازی و معماری و بهای خدمات شهرک های الحاقی به محدوده طرح هادی شهر ملارد به منظور ایجاد وحدت رویه در تامین منابع درآمدی و مشارکت عادلانه همه شهروندان در هزینه های جاری و عمرانی شهر بشرح ذیل تعیین و پیشنهاد می گردد.
عنوان خیابانهای تا
10 متر خیابانهای 10 متر تا 20 متر خیابانهای 20 متر تا 30 متر خیابانهای 30 متر و بالاتر مستثنیات (خیابانهای با قیمت منطقه ای 000/60 ريال و بالاتر
نرخ بهای خدمات مسکونی P 25 P18 P10 P9 P6
نرخ بهای خدمات تجاری P58 P40 P24 P21 P14
نرخ بهای خدمات اداری P38 P27 P16 P14 P10