سخن روز

احتمال افزايش قيمت مسكن پس از هدفمندي يارانه ها

فارس:  يك كارشناس بانكي با تاكيد بر اينكه اجراي قانون هدفمندي يارانه ها موجب تشنج در بازار پولي خواهد شد، گفت: افزايش تورم در اين دوره موجب كاهش ارزش پول، خروج سپرده ها از بانك ها و جهش بازار مسكن مي شود كه اين امر افزايش بهاي مسكن را به دنبال دارد. فريد ضياءالملكي با اشاره به افزايش بهاي جهاني طلا در ماه هاي اخير و احتمال حركت سرمايه ها به اين سمت با شروع قانون هدفمند كردن يارانه ها، اظهار داشت: هرچند كه هم اكنون رشد خوبي را در بازارهاي جهاني و داخلي به ثبت رسانده است،اما ماندگاري صعود بازار طلا در ماه هاي آتي چندان مشخص نيست. فعلاً سرمايه گذاري در بازار سهام به صرفه است. وي با اشاره به رشد تصاعدي بازار سهام در هفته هاي اخير، توضيح داد: البته تداوم سير صعودي بازار سهام نيز مشخص نيست ولي با اين وجود فعلاً اين بازار براي سرمايه گذاري مناسب است. اين كارشناس اقتصادي افزود: در حال حاضر بازار سهام از تمام بازارهاي موجود سودآورتر است، ولي نحوه اجراي هدفمند كردن يارانه ها بر اين بخش نيز مؤثر خواهد بود. به گفته ضياءالملكي، نحوه كمك رساني به واحد هاي توليدي در زمان اجراي قانون هدفمند كردن يارانه ها از جمله مباحثي است كه ابهامات زيادي را دارد. اين كارشناس اقتصادي با تأكيد بر اينكه بايد مشخص شود واحد هاي توليدي در زمان اجراي قانون مذكور با افزايش هزينه و كاهش فروش مواجه خواهند شد يا خير، تصريح كرد: ارائه تسهيلات به واحد هاي توليدي به معناي كمك به اين واحد ها نيست بلكه بايد كمك مشخصي به منظور افزايش هزينه هاي آْنها انجام شود. اين كارشناس اقتصادي با اشاره به اينكه افزايش تورم ممكن است موجب كاهش قيمت سهام در بازار سرمايه نيز شود، گفت: اگر وضعيت واحد هاي توليدي خراب شود قيمت سهام افت خواهد كرد. نرخ سود پايين سپرده گذاري ها احتمال خروج منابع از بانك ها را تشديد مي كند. اين كارشناس اقتصادي با بيان اينكه سرمايه گذاري در بانك ها نيز مناسب به نظر مي رسد، گفت: اين در حالي است كه نرخ پايين سود سپرده گذاري مانع از تجمع سرمايه هاي مردم به اين بخش مي شود، در صورتي كه اگر نرخ هاي سود سپرده در بانك ها بالا باشد به طور حتم مردم با اطمينان كامل در بانك سپرده گذاري خواهند كرد. به اعتقاد وي، سپرده گذاري نزد بانك ها داراي ريسك كمتري است و به همين دليل در زمان اجراي قانون هدفمندي يارانه ها مردم مي توانند در بازار پولي سرمايه گذاري كنند. اين كارشناس اقتصادي تصريح كرد: البته شرايط و نحوه اجراي قانون هدفمند كردن يارانه ها در مقوله سپرده گذاري هاي مردم نزد بانك ها، موثر است. وي پيامد هاي تورمي و كاهش ارزش پول را در ميزان سپرده گذاري مردم نزد بانك ها موثر دانست و گفت: مقامات بانك مركزي معتقدند تورم فرق چنداني با وضعيت فعلي نخواهد كرد و در اين صورت سپرده گذاري نزد بانك ها ريسك كمتري خواهد داشت. ضياءالملكي با تاكيد بر اينكه بانك مركزي هم از ميزان تورم احتمالي هدفمند كردن يارانه ها اطلاع ندارد، گفت: در صورت افزايش تورم، ارزش پول در بانك ها كاهش خواهد يافت؛ ميزان كاهش ارزش پول بستگي به ميزان تورم دارد. خروج سپرده ها از بانك ها قيمت مسكن را بالا مي برد. ضياءالملكي در ادامه در مورد سرمايه گذاري در بخش مسكن نيز گفت: فعلاً به نظر نمي رسد كه بازار مسكن رونقي داشته باشد كه مردم سرمايه هاي خود را به آن سمت سوق دهند.اين كارشناس اقتصادي تاكيد كرد: اگر سپرده هاي مردم از بانك ها خارج شود موجب بالا رفتن قيمت مسكن خواهد شد ولي ميزان تورم و اثرگذاري قيمت ها در تورم، در اين زمينه موثر است.وي با اشاره به تعيين بهاي طلا در بازارهاي جهاني، اضافه كرد: قيمت ارز در داخل تعيين كننده قيمت طلا است و اگر قيمت دلار را بانك مركزي و دولت متناسب با تورم افزايش دهند قيمت طلا به طور حتم افزايش خواهد يافت در غير اين صورت قيمت طلا نوسان فعلي را خواهد داشت؛ تورم به حدي افزايش نخواهد يافت كه موجب كاهش ارزش پول شود بلكه به تدريج سير صعودي را طي مي كند.